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UAE: 住宅ローンの借金に困っていますか?借り手がこの苦境から抜け出す方法

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UAEの住宅ローン返済に関する情報

住宅ローンを返済する際に困難な経済状況に直面することは珍しくありません。そのような場合、一部の住宅所有者はUAEから脱出して住宅ローンの負債から逃れたいと考えるかもしれませんが、国を離れることは住宅ローンの負債を解消するのには役立ちません。時間が経つにつれて、この住宅ローンは利子や罰金を含めて巨額な金額になる可能性があります。

住宅ローンの負債状況を緩和するためのオプションがあります。債務整理、債務再編成、倒産宣告などがあります。

債務整理は、債権者と交渉し、支払う金額が負債額よりも大幅に低い一括払いを許可してもらう計画です。資産の売却によって未払いのローン金額をカバーすることができない場合、不足分は銀行と交渉することができます。

支払いを停止し、債務を完済しないため、最終的な支払い後も信用評価に影響を与えます。また、十分な信用を回復するにはかなりの時間がかかります。

倒産宣告は、法的な迫害から借り手を保護し、裁判所によって任命された専門家の助けを借りて3年間の計画を提供します。これは長期間信用スコアに悪影響を与えるため、最後の手段とすべきです。収入源を使い果たしたことを示し、将来的にクレジットカードやローンの申請に対して銀行が警戒し、融資を拒否する可能性があります。

債務再編成は、住宅ローン契約の条件を変更して未払いの債務を返済する合法的な方法です。あなたの財務状況と返済履歴に基づいて、銀行は住宅ローンの返済期間を延長したり、低金利や段階的な返済オプションを提供することができます。

債務再編成のための5つの手順は次のとおりです:

  1. 銀行と話す前に、現在の財務状況の要約を作成する必要があります。これには、クレジットカードや個人ローンを含むすべての支出や他の債務が含まれます。
  2. 次に、現在の支出(生活費、教育費、医療費など)を記録して、銀行に月々の返済額を支払うことができないことを示す必要があります。
  3. 再編成の評価は、物件の賃貸収入や配偶者の収入を含む世帯の総収入に基づいて行われます。銀行と話し合う際には、すべての証拠を用意しておく必要があります。
  4. 減額された金額でも銀行に支払いを続けることは、あなたが返済の意思を示すために重要です。
  5. 銀行に収集したすべての書類とデータを持参し、返済戦略を見つけるために交渉する必要があります。銀行が必要とする関連情報とデータを提供することで、積極的なアプローチを取りましょう。

これらの要素によって、銀行はローンの利子率を引き下げたり、返済期間を延長したり、支払い休止期間を設けたり、利子と元本の支払いを再スケジュールしたりすることができます。

ただし、債務再編成はすべての住宅ローン借り手に適用される単一の計画は存在せず、受け取る可能性は多くの要素に依存します。たとえば、金融危機に直面する前の住宅ローンの返済能力を測る信用履歴や、UAEの銀行が70歳以上の年齢制限を廃止したとしても、年齢や労働能力が銀行の判断に影響を与えるでしょう。また、物件の市場価値も重要な要素です。物件の価値が現在の未払いローンをカバーしている場合、銀行はローンの再編成ではなく、ローンの差し押さえを要求することができます。婚姻している場合は、配偶者の財務記録も提出する必要があります。

これらの要素などに基づいて、銀行はローンの利子率を引き下げたり、返済期間を延長したり、支払い休止期間を設けたり、利子と元本の支払いを再スケジュールしたりすることができます。

Jaya RatnaniはFreed Financial Servicesの共同パートナーです。ここに示されている意見は彼女自身のものです。

これは引用元記事をもとにAIが書いた要約です(画像の権利は引用元記事に記載のクレジットに帰属します)

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