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ドバイの2つのパームアイランドは、1,800万ディルハム以上のヴィラ販売で全てのセールスアクションを行っています。

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ドバイの高級不動産市場でパーム諸島が台頭

ドバイの不動産市場において、パーム諸島は超高級物件市場で強固な地位を築いており、パーム・ジェベル・アリは現在、1800万〜2000万ディルハムの価格帯全体の50%を占めています。なお、パーム・ジェベル・アリは3か月前に販売を開始したばかりです。

価格帯を広げると、パーム・ジェベル・アリはドバイの1800万〜3000万ディルハムの住宅の80%を占めています。

同時に、パーム・ジュメイラは2023年に4500万ディルハム以上の価値を持つ住宅の32%を独占しています。

パーム・ジュメイラは、6億ディルハムの最高級ペントハウスと、アルマーニプロジェクト(ブルジュ・ハリファに次ぐドバイで2番目のアルマーニラベルを採用したプロジェクト)の販売も開始しています。

重要なことは、パーム諸島同士が買い手を争っていないことです。リーディン-GCPの報告書によれば、「パーム・ジュメイラの住宅価格は、パーム・ジェベル・アリの販売開始前にわずかに下落しましたが、その後回復しました。」とのことです。

パーム・ジェベル・アリでは、これまでに500以上のヴィラが売却されており、現在も1800万ディルハムからの高額住宅が市場に出回っています。さらに、パーム・ジェベル・アリでは541のヴィラ用地が売却されており、不動産市場の情報筋によれば、これはパーム諸島全体の需要の重要な要素となると言われています。

不動産業者によれば、「ドバイの高級住宅への投資は、近い将来需要が低下することはありません。変わったのは、買い手に選択肢があるかどうかです。それが最初のパームか2番目のパームか、ということです。」とのことです。

パーム・ジュメイラの不動産価格は2023年に20〜30%上昇し、最近のオフプラン販売による価格上昇もありました。実際に、「パーム・ジュメイラの価格は、パーム・ジェベル・アリの販売開始後の過去12か月間で最高値の6039.58ディルハム/平方フィートに達しました。」とリーディン-GCPの調査結果によれば述べています。

パーム・ジュメイラの最新のオフプラン販売は2026〜2027年の完成を見込んでおり、ジェベル・アリ島の最初の完成住宅も同じ時期になるでしょう。

これにより、パーム・ジュメイラの完成住宅も再び需要が高まる可能性があります。市場の噂によれば、売り手は既に自身の希望価格を調整しているとのことです。「パーム・ジュメイラの価格は、特にアパートメントにおいて今年も二桁の上昇を見込んでいます。それが売り手が待っているものです – 適切なタイミングと適切な売却価格です。」とブローカーは述べています。

続報をお楽しみに…

これは引用元記事をもとにAIが書いた要約です(画像の権利は引用元記事に記載のクレジットに帰属します)

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